La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
PRIMO BOOST
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Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires*
Des mensualités allégées proches d’un loyer
Un accompagnement sur-mesure de A à Z
*Voir conditions en bas de page
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PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
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Riche d’un patrimoine historique et naturel remarquable, Les Clayes-sous-Bois offre une qualité de vie privilégiée à moins de 15 mn de Versailles. La nouvelle Villa Franco Suisse bénéficie d’un emplacement recherché en cœur de ville.
La vie pratique est à l’honneur avec la proximité des commerces, des écoles, des équipements culturels et sportifs, de la gare Transilien sans oublier les nombreux espaces verts à deux pas de la résidence.
Au cœur d’une ville préservée, conviviale et pratique
Un emplacement privilégié en centre-ville
A deux pas des commerces, des écoles, des parcs, des équipements et de la gare
Une belle architecture aux lignes épurées et aux façades en pierre
Surfaces extérieures pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif
Une situation exceptionnelle en coeur de ville
La résidence
Une élégante résidence d'inspiration classique
A l’angle de l’avenue Jules Ferry et la ruelle Mathieu, la résidence séduit par son architecture classique en pierre et sa toiture en zinc.
Elle s’ouvre à l’arrière sur d’agréables espaces paysagers. Les appartements se prolongent tous d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les moyens de transport
Gares*
À 650 m : Gare de Villepreux - Les Clayes
Ligne Transilien N, Versailles en 15 mn* et Paris - Montparnasse en 30 mn*
Arrêts d’autobus*
À 130 m :
Ligne 23 - Les Clayes-sous-Bois / St-Germain-en-Laye
Ligne 27 - Thiverval - Grignon / St-Germain-en-Laye
À 300 m :
Ligne 44 - Gare de Plaisir / Gare routière de Versailles
Routes*
Accès rapide : D11, N12, A12 et A13
* Distances : Google Maps
Vie de quartier
La vie de quartier,
à proximité de la résidence
Découvrez la vie de quartier
Commerces, écoles et services
Supermarché à 70m*
Crèche à 140m*
École primaire Marcel Pagnol à 150m*
Hôtel de ville à 150m*
Commerces de proximité à 190m*
Marché du centre-ville (hebdomadaire) à 300m*
Poste à 350m*
École maternelle André Briquet à 450m*
Collège Anatole France à 850m*
Lycée Sonia Delaunay (Villepreux) à 1300m*
Centres commerciaux (Alpha Park, Grand Plaisir) à 2000m*
Lycée Jean Vilar (Plaisir) à 2200m*
* Distances : Google Maps
Les activités et loisirs
Promenade du chemin des Eaux à 20m*
Centre sportif Thierry Gilardi à 70m*
Espace Philippe Noiret (spectacles et cinéma) à 140m*
Médiathèque Jacques Prévert à 500m*
Le Parc de Diane à 650m*
Tennis Club à 750m*
Parc Jean Carillon à 850m*
Ecole de musique à 1100m*
Piscine Salvador Alliende et stade à 1200m*
Centre de loisirs Le Sémaphore à 1300m*
Forêt de Bois d’Arcy à 1500m*
Parc des 4 Saisons à 1800m*
Base de loisirs de Saint-Quentin à 7000m*
* Distances : Google Maps
Les moyens de transport
Gares* À 650 m : Gare de Villepreux - Les Clayes
Ligne Transilien N, Versailles en 15 mn* et Paris - Montparnasse en 30 mn*
Arrêts d’autobus* À 130 m :
Ligne 23 - Les Clayes-sous-Bois / St-Germain-en-Laye
Ligne 27 - Thiverval - Grignon / St-Germain-en-Laye
À 300 m :
Ligne 44 - Gare de Plaisir / Gare routière de Versailles
Pour vous accompagner dans la personnalisation de votre intérieur, Franco Suisse vous reçoit dans son Showroom pour vous présenter des collections classiques ou contemporaines. Notre Responsable Décoration vous aidera à créer et choisir une ambiance à votre image.
Toutes nos Villas bénéficient d’un soin particulier tant dans les halls et parties communes que dans les espaces privatifs. Fidèles à la tradition d’excellence Franco Suisse, les appartements sont placés sous le signe du raffinement avec un haut niveau de prestations. Les matériaux et les gammes de coloris sont sélectionnés avec soin et sont régulièrement enrichis pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de sécurité.
La sécurité
Vidéosurveillance pour l’accès au hall, dans la rampe d’accès aux sous-sols et dans l’accès à l’ascenseur en sous-sol
Hall d’entrée protégé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
Éclairage automatique de l’entrée, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
Ascenseur avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
Parking en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
Les parties communes
Parties communes raffinées, conçues par notre architecte d’intérieur
Entrée décorée, luminaires design, miroir, sol dallé de grès cérame
Porte d’entrée du hall en serrurerie vitrée
Façades sur rue habillées de pierre naturelle
Les prestations intérieures
Carrelage posé sur chape isophonique de marque SALONI (1) dans l’ensemble des pièces
Peinture blanche dans toutes les pièces
Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre
Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur plaque
Salle de bains aménagée avec un meuble et un plan vasque, un miroir avec éclairage, applique. Radiateur sèche-serviettes électrique
Chauffage individuel et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz (2), radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
(2) Studios en chauffage par panneaux radiants électriques et eau chaude par ballon électrique.
Votre appartement connecté
Pilotable depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, l’application SOMFY (1) vous permettra de gérer votre appartement de façon fiable et sécurisée en contrôlant, programmant et automatisant certains équipements tels que volets roulants, détecteur de fumée et créer vos propres scénarios. Notre solution domotique étant évolutive, vous pourrez connecter ultérieurement d’autres équipements selon vos besoins tels que éclairage, alarme, enceinte...
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).
La référence en immobilier neuf
Depuis 1963 Franco Suisse sélectionne les meilleures adresses pour bâtir des Villas de grande qualité.
Propriétaire du terrain
Permis de construire obtenu et purgé
Noblesse des matériaux : pierre de taille, ardoise, zinc, marbre...
Raffinement des parties communes confiées à notre architecte d’intérieur
Espaces paysagers soignés conçus par notre architecte paysagiste
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Découvrez des exemples d’appartements en 3D
Contact
Espace de vente
Villa Clélia
Parking à côté du 10, avenue Jules Ferry 78340 Les Clayes-sous-Bois
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
*Prêt à Taux Zéro (Décret n°2021-1863 du 28/12/2021) : Prêt applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale et ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. 500 € demandés à la réservation. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Franco Suisse remboursera les sommes versées. Conditions du prêt à taux zéro en vigueur jusqu’au 31 décembre 2023. Conditions 2023 disponibles en espace de vente.
Prêt Jeunes Actifs LCL d’un plafond de 20 000€ à 1,99% pour les particuliers jeunes actifs de moins de 30 ans. Le prêt jeunes actifs est un prêt amortissable, sans frais de dossier, sans franchise sur une durée comprise entre 24 et 300 mois complémentaire au prêt d’acquisition dont le montant correspond à 10 % du montant total emprunté avec un plafond de 20 000 € maximum. Voir conditions détaillées en agence. Offre soumise à conditions réservée aux particuliers de moins de 30 ans, valable pour toute demande de financement d’une résidence principale effectuée à compter du 20/10/2024. Prêt Immobilier LCL Acquisition Responsable d’un plafond de 20 000€ à 1,99% pour un bien Neuf ou avec un DPE A, B ou C (cumulable avec le PTZ).
Prêt Immobilier Acquisition Responsable est un prêt amortissable sans franchise sur une durée comprise entre 24 et 300 mois complémentaire au prêt d’acquisition dont le montant correspond à 10 % du montant total emprunté avec un plafond de 20 000 € maximum. Voir conditions détaillées en agence. Offre soumise à conditions réservée aux particuliers, valable pour toute demande de financement d’une résidence principale, résidence secondaire ou
locative effectuée à compter du 29/03/2024. Sous réserve d’étude préalable et d’acceptation de votre dossier par LCL. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours avant de l’accepter. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Prêteur : Crédit Lyonnais - SA au capital de 2 037 713 591 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. Prêt Accession Action Logement d’un plafond de 30 000€ à 1% : Exemple de remboursement au 1er septembre 2023 pour un emprunteur âgé de 35 ans au moment de l’entrée dans l’assurance : pour un montant de 30.000 € sur 25 ans au taux nominal
annuel débiteur fixe de 1,00 %, soit un TAEG fixe de 1,30 % assurances décès-PTIA-ITT comprises, remboursement de 300 mensualités de 117,06 €, soit un montant dû par l’emprunteur de 35.118,00 €. L’assurance décès-PTIA-ITT proposée par Action Logement Services est souscrite auprès des mutuelles MUTLOG immatriculée au répertoire SIREN sous le n°325 942 969 et MUTLOG Garanties immatriculée au répertoire SIREN sous le n°384 253 605, Mutuelles
soumises aux dispositions du livre II du Code de la Mutualité - 75 quai de la Seine, 75940 PARIS cedex 19. Dans cet exemple, en cas de souscription de l’assurance proposée, le coût mensuel de l’assurance, compris dans chaque mensualité, sera de 4,00 € et il est compris dans la mensualité en cas de souscription. Taux annuel effectif de l’assurance de cet exemple : 0,29 %. Le montant total dû au titre de cette assurance est de 1.200,00 €. Au titre de la loi
n°2022-270 du 28 février 2022, dite Loi LEMOINE, l’emprunteur bénéficie d’une possibilité de changer d’assurance, à garanties équivalentes, à tout moment du contrat ou de l’année, sans frais et ce, pendant toute la durée du prêt. Simulation susceptible d’évoluer en fonction de la situation du demandeur et de la législation. Les conditions définitives seront précisées dans l’offre de prêt. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours et la vente est
subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Prêt soumis à conditions, disponible dans la limite du montant maximal de l’enveloppe fixée par la réglementation en vigueur et octroyé sous réserve de l’accord éventuel de l’employeur et du prêteur Action Logement Services. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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