La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
PRIMO BOOST
Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour permettre aux primo-accédants de devenir propriétaire :
Seulement 500 €* à la réservation
Frais de notaire offerts*
Prêt à taux 0 %* boosté grâce à notre partenaire LCL
* Voir conditions en bas de page
PRIMO BOOST
Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour permettre aux primo-accédants de devenir propriétaire :
Seulement 500 €* à la réservation
Économisez jusqu’à 12 000 €** sur une sélection de résidence
Frais de notaire offerts*
Prêt à taux 0 %* boosté grâce à notre partenaire LCL
* et ** Voir conditions en bas de page
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
Un quartier convivial, témoin d’un nouvel art de vivre
LA PIERRE, VALEUR D'AVENIR
PROLONGATION jusqu'au 30 novembre : devenez propriétaire au meilleur prix
Villa Véronica s’inscrit au cœur du quartier en plein renouveau du Jardin Parisien, à proximité des tramway T6 et T10, des commerces et des écoles. La résidence affiche une architecture classique empreinte de l’écriture haussmannienne.
Une adresse connectée à deux pas du tramway T6 et T10, à proximité des commerces, des écoles
À mi-chemin des bois de Clamart et de la Garenne
Une architecture élégante en pierre de taille inspirée de l’écriture haussmannienne
Une résidence entourée de verdure, en retrait de l’avenue du général de Gaulle et de la rue des Carnets
Des appartements aux prestations haut de gamme
Surfaces extérieures pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif
Les façades en pierre de taille, les toitures à l’impériale et les multiples détails architecturaux témoignent du standing de la réalisation. En retrait de la rue, la résidence s’entoure de beaux espaces paysagers, propices au calme et à la détente.
Les deux halls d’entrées, conçus par notre architecte d’intérieur, se parent d’une décoration raffinée (marbre au sol, luminaire design…) .
Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme et se prolongent tous par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les moyens de transport
Arrêts de tramway*
- T6 Gare de Viroflay/métro Châtillon-Montrouge
Station Soleil Levant à 300 m
Station Hôpital Béclère à 500 m
- T10 Croix de Berny/Clamart
Station Hôpital Béclère à 500 m
Arrêts d'autobus*
- A 190 m
N° 195 - RER B Robinson/métro Châtillon-Montrouge
N° 390 - Vélizy/Bourg-la-Reine
- A 550 m
N° 190 - Vélizy/Mairie d’Issy
N° 189 - Clamart Pompidou/Porte de Saint-Cloud
Clamibus (navette gratuite), arrêt à 400 m
Routes*
- À 4 km : accès à l’A86
* Distances : Google Maps
Vie de quartier
La vie de quartier,
à proximité de la résidence
Découvrez la vie de quartier
Commerces, écoles et services
Supermarché à 300m*
Groupe scolaire Jardin Parisien (maternelle et primaire) à 400m*
Bois de la Garenne à 400m*
Boulangerie, boucherie, pharmacie à 500m*
Hôpital Antoine Béclère à 500m*
Bois de Clamart à 550m*
Collège Les Petits Ponts à 1000m*
Collège Alain Fournier à 1200m*
* Distances : Google Maps
Les activités et loisirs
Médiathèque à 1300m*
Lycée Jacques Monod à 1300m*
Marché à 1300m*
Poste à 1300m*
Mairie à 1500m*
Conservatoire à 1600m*
Centre sportif à 1600m*
Centre culturel à 1700m*
Parc de la Maison Blanche à 1800m*
* Distances : Google Maps
Les moyens de transport
Arrêts de tramway* - T6 Gare de Viroflay/métro Châtillon-Montrouge
Station Soleil Levant à 300 m
Station Hôpital Béclère à 500 m
- T10 Croix de Berny/Clamart
Station Hôpital Béclère à 500 m
Arrêts d'autobus* - A 190 m
N° 195 - RER B Robinson/métro Châtillon-Montrouge
N° 390 - Vélizy/Bourg-la-Reine
- A 550 m
N° 190 - Vélizy/Mairie d’Issy
N° 189 - Clamart Pompidou/Porte de Saint-Cloud
Clamibus (navette gratuite), arrêt à 400 m
Pour vous accompagner dans la personnalisation de votre intérieur, Franco Suisse vous reçoit dans son Showroom pour vous présenter des collections classiques ou contemporaines. Notre Responsable Décoration vous aidera à créer et choisir une ambiance à votre image.
Toutes nos Villas bénéficient d’un soin particulier tant dans les halls et parties communes que dans les espaces privatifs. Fidèles à la tradition d’excellence Franco Suisse, les appartements sont placés sous le signe du raffinement avec un haut niveau de prestations. Les matériaux et les gammes de coloris sont sélectionnés avec soin et sont régulièrement enrichis pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de sécurité.
Les prestations intérieures
Parquet contrecollé posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards de rangement
Menuiseries en aluminium
Volets roulants électriques sur les baies vitrées
Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par ballon thermodynamique, radiateurs électriques connectés
Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel perle sur rosace, miroir sur la porte palière
Carrelage de marque SALONI(1) dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque, un miroir avec éclairage, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique, WC suspendu
Placards avec aménagement intérieur
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Une conception écoresponsable
Façades sur rue en pierre de taille (matériaux géosourcé)
Emploi de matériaux français ou européen favorisant des circuits courts. Matériaux pérennes assurant la durabilité. (zinc prépatiné, marbre, pierre de taille)
Des espaces paysagers favorisant la biodiversité, à la palette végétale variée, locale et adaptée
Domotique(2) dans les appartements pour piloter le chauffage, le détecteur de fumée et les volets roulants : scenario d’ouverture personnalisable, notamment pour favoriser le confort thermique d’été ou d’hiver
(2) Après configuration et activation. 1 heure d’accompagnement téléphonique offerte aux utilisateurs. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).
Votre appartement connecté
Pilotable depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, l’application SOMFY (1) vous permettra de gérer votre appartement de façon fiable et sécurisée en contrôlant, programmant et automatisant certains équipements tels que volets roulants, détecteur de fumée et créer vos propres scénarios. Notre solution domotique étant évolutive, vous pourrez connecter ultérieurement d’autres équipements selon vos besoins tels que éclairage, alarme, enceinte...
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).
La référence en immobilier neuf
Depuis 1963 Franco Suisse sélectionne les meilleures adresses pour bâtir des Villas de grande qualité.
Propriétaire du terrain
Permis de construire obtenu et purgé
Noblesse des matériaux : pierre de taille, ardoise, zinc, marbre...
Raffinement des parties communes confiées à notre architecte d’intérieur
Espaces paysagers soignés conçus par notre architecte paysagiste
Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence,
afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat
immobilier neuf avec Franco Suisse.
Lancement commercial
Début des travaux
Appartements décorés
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2026
Découvrez nos tarifs
et les plans des appartements
Tarifs et plans
Typologie
Surface
Prix
2 pièces
de 38 à 48 m²
à partir de
302 000 €(1)
3 pièces
de 58 à 72 m²
à partir de
373 000 €(1)
4 pièces
de 89 m²
à partir de
584 000 €(1)
Box/Garage
à partir de
22 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Les informations collectées sur ce site sont destinées à Franco Suisse. Elles font l’objet d’un traitement informatique ayant pour finalité le traitement de votre demande et notre gestion commerciale, en particulier : la réponse aux demandes d’information formulées sur le site, l’envoi d’informations commerciales lorsque vous avez donné votre accord ou lorsque la législation en vigueur l’autorise, l’établissement de statistiques générales sur la consultation du site afin d’améliorer les prestations que nous offrons sur ce site.
Les informations collectées sont susceptibles de faire l’objet d’un traitement par profilage en vue de vous recommander un bien immobilier vous correspondant au mieux ainsi qu’à vos critères de recherche . La politique de confidentialité des données personnelles vous est proposée par Franco Suisse dans le cadre de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, et au le règlement (UE) 2016/679 du Parlement européen et du Conseil du 27 avril 2016 relatif à la protection des personnes physiques à l’égard du traitement des données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données (le « RGPD »)
Vos droits
Le Client : Prospect dispose dans les conditions définies par la Loi Informatique et Libertés et le RGPD, sauf exceptions : (i) du droit de retirer à tout moment son consentement aux parties du Traitement mis en œuvre par Franco Suisse fondées sur ledit consentement ; (ii) du droit d’obtenir de Franco Suisse la confirmation que des données à caractère personnel les concernant sont ou ne sont pas traitées et, lorsqu’elles le sont, l’accès auxdites données à caractère personnel ainsi qu’à plusieurs informations
sur les traitements (finalités du traitement, catégories de données à caractère personnel concernées, destinataires ou catégories de
destinataires auxquels les données à caractère personnel ont été ou seront communiquées, la durée de conservation des données à caractère personnel envisagée ou, lorsque ce n’est pas possible, les critères utilisés pour déterminer cette durée, etc.) ; (iii) du droit d’obtenir de Franco Suisse, dans les meilleurs délais, la rectification des données à caractère personnel les concernant qui sont inexactes ;
(iv) du droit d’obtenir de Franco Suisse l’effacement, dans les meilleurs délais, de données à caractère personnel les concernant ; (v) du droit d’obtenir de Franco Suisse la limitation du traitement; (vi) du droit de recevoir les données à caractère personnel les concernant qu’ils ont fournies à Franco SUisse, dans un format structuré, couramment utilisé et lisible, et du droit de transmettre ces données à un autre responsable du traitement sans que Franco Suisse y fasse obstacle ; (vii) du droit d’obtenir à tout moment de Franco Suisse, pour des raisons tenant à leur situation particulière, qu’il ne procède plus au traitement des données à caractère personnel les concernant ; (viii) du droit de s’opposer à tout moment au traitement des données à caractère personnel les concernant à des fins de prospection ; (ix) du droit de ne pas faire l’objet d’une décision fondée exclusivement sur un traitement automatisé, y compris le profilage, produisant des effets juridiques les concernant ou les affectant de manière significative de façon similaire. Le Client a également le droit d’introduire une réclamation auprès de l’autorité française de protection des données, la CNIL (www.cnil.fr). Le Client peut définir, modifier et révoquer à tout moment des directives relatives à la conservation, à l’effacement et à la communication de ses données à caractère personnel après son décès. Le Client a ainsi le droit de désigner un tiers auquel les données le concernant pourront être communiquées après son décès. Il s’engage alors à informer ce tiers de sa démarche.
RT2012
TVA Réduite 
BBC
BRS
PRIMO BOOST
Contactez un conseiller
